entre bourg et parc

Dès les premiers pas sur le site, le charme opère. 

Très vite, l’équipe est saisie par la majesté des cèdres, dont la présence invite au silence. Ils confèrent au lieu une atmosphère paisible, presque suspendue, qui appelle au respect.

Dès lors, le projet s’annonce comme un travail d’équilibriste, à mener avec sobriété, justesse et finesse - dans le respect profond de ce paysage déjà habité par le temps.

Pour maintenir la quiétude du lieu, nous avons souhaité ménager le cœur d’îlot des circulations et du stationnement en le reportant sous les constructions. Nous proposons de préserver cette respiration et d’offrir au cœur d’îlot un vrai dégagement, sans voitures, pensé comme un jardin à vivre. Un espace apaisé où la nature et les usages quotidiens peuvent pleinement s’épanouir.

Un îlot sans voitures, où les enfants peuvent se cacher derrière les arbres ou jouer à chat perché, sous l’œil bienveillant des parents qui, depuis le balcon, profitent des derniers rayons en prenant l’apéritif.

C’est cette séduisante image qui nous a conduits à clôturer l’ilot avec discrétion et sobriété.  

Les seuils et limites, tous végétalisés, placent l’espace privé en recul, tout en maintenant une intégration harmonieuse avec l’espace public

crédit : ASSOCIER / TALPA / STUDIO-PERSAN

crédit : ASSOCIER / TALPA / STUDIO-PERSAN

Les volumes bâtis s’organisent parallèlement, encadrant les vues sur la blanchisserie depuis la rue des Nonnains.

Cette implantation libère un jardin central au cœur du projet, en écho à l’urbanisme de cours qui caractérisait autrefois l’hôpital. 

Des césures restituent une échelle humaine à ces volumes, en offrant percées visuelles et respirations à travers l’îlot pour permettre son intégration dans le tissu environnant.

En écho aux formes vernaculaires du bâti du bourg, des toitures à doubles pentes se façonnent, veillant à contenir les volumes à l’échelle du R+2, tant côté rue que côté blanchisserie.

Ces volumes s’animent de terrasses et loggias, déployées de part et d’autre des bâtiments, pour que chacun puisse s’approprier un petit morceau de parc chez lui.

crédit : ASSOCIER 

L’espace central de l’îlot, libéré des voitures, est imaginé comme un vaste jardin. Les fonctions y sont multiples, les volumes créés pour infiltrer étant tour à tour dans l’année des espaces de jeux, de rencontres ou d’infiltration d’eau.

Le jardin est rythmé par des espaces de gazon fleuri, des massifs abritant aussi divers framboisiers, groseillers ou arbres fruitiers, le jardin devenant alors nourricier dès l’arrivée des beaux jours. Quelques espaces potagers se seront épanouis avec le temps, les lianes de courges grimpant aux arbres, quelques pieds de tomate trouvant leur place dans les espaces libres des massifs. L’entretien du jardin est simple et naturel. La biodiversité sous toutes ses formes y trouve sa place : insectes, oiseaux, chauve-souris,… chacun participe à l’équilibre.

En hiver, les habitants déambulent autour des formes arrondies des bassins, traversent le jardin les pieds au sec sur les cheminements pavés. Aux beaux jours, l’ilot s’anime des rires d’enfants, chaque centimètre de ses courbes est alors investi par leur imagination et leurs jeux. Soudain, le bois trouve sa place, gradins et autres assises accueillent les secrets des uns et les discussions des autres. Quelques voisins lisent au calme au milieu des fleurs et un tapis de yoga accueille un moment de méditation. Dans les bassins, les espaces libérés de l’eau en surface sont propices aux jeux, roulades et autres parties de cache-cache. Petits et grands observent quelques papillons autour d’eux et les autres insectes qui vivent à leurs pieds. Plus haut, la placette ombragée accueille un moment festif sous les arbres tandis que des enfants font leurs premiers tours de roue à vélo sous la surveillance attentive des parents. Puis certains décident d’aller jouer à la pétanque et boire un verre à la Blanchisserie, quelques pas à travers le jardin et les y voilà.

crédit : ASSOCIER / TALPA / STUDIO-PERSAN

Nous sommes persuadés que la qualité de vie en collectif est à la fois assurée par la qualité architecturale du projet, par la fonctionnalité du logement, mais également par le bien être qu’offre les choix constructifs de l’immeuble.

Pour permettre une liberté de conception aux futurs habitants, ATTYQUE a développé depuis 2010 un système constructif qui allie la flexibilité et le confort du traditionnel à la qualité et la réactivité de l’industrialisation. Ce système constructif innovant permet de s’affranchir des contraintes habituelles (gaines, murs porteurs, incorporations en dalle…). Il s’appuie sur une ossature poteau / poutre métallique et permet une vraie liberté pour le cloisonnement intérieur des logements. Cuisine ouverte ou fermée, une ou deux salles de bain, WC séparés ou dans salle de bain, suite parentale, coin bureau indépendant, grand séjour ou séjour / salon indépendant… autant de configurations qui sont fonction du style de vie de chacun. Nous souhaitons, en offrant cette liberté, que les acquéreurs puissent retrouver la même liberté de conception que s’ils construisaient leur maison.

La forme architecturale de l’ensemble se base sur l’approche bioclimatique, qui vise à couvrir prioritairement de façon passive la plupart des exigences de confort (visuel, thermique d’été et d’hiver, acoustique, qualité de l’air) et de réduire les besoins énergétiques.

En hiver, l’architecture compacte qui intègre en ses murs une très bonne isolation thermique (mur manteau bois) permet de limiter les déperditions thermiques. Les façades sont pensées de telle manière que les apports solaires soient généreux pour chauffer et éclairer naturellement l’ensemble des logements.

En été, les apports solaires sont maîtrisés grâce à des balcons formant casquettes ou à l’utilisation de volets oscillo-pliants persiennés. Les logements étant tous traversants, une ventilation naturelle se met facilement en place de façade à façade (notamment par le biais des volets persiennés).

Le cœur d’îlot fortement végétalisé participe au rafraîchissement du bâtiment.

L’inertie générale permet de conserver le frais de la nuit (toiture en terre cuite, planchers/chapes béton et certaines cloisons en terre crue).

Le bâtiment met également l’accent sur le confort acoustique de ses occupants.

En devenant plus hermétique à la rue pour traiter le confort thermique, les logements actuels sont plus sensibles aux nuisances sonores du voisinage immédiat. Par des performances acoustiques bien supérieures à la norme, le projet gomme ces bruits du quotidien. Supprimer ces « irritants » pacifie les relations de voisinage.

La combinaison de ces différents éléments offre un confort d’usage, gage d’un logement de qualité.

VENTE en VEFA : frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % du montant de la vente)

La spécificité du projet repose dans l'adaptabilité des logements. Grâce à une technique constructive innovante, aucun logement n’est entravé par des murs porteurs. Le cloisonnement est donc modulable, ce qui rend chaque logement personnalisable par ses occupants tout en conservant un aspect traditionnel. Sur une même typologie, une distribution intérieure totalement différente peut être imaginée afin que votre logement corresponde au mieux à vos besoins. Par exemple, il est ainsi possible de concevoir la suite parentale comme un studio indépendant attenant au logement en y rajoutant une porte palière, un T4 devient un T3+studio. Ceci est un exemple parmi les nombreuses possibilités qu’offre la flexibilité de notre système constructif. Dans cette démarche, l’acquéreur qui exprime son besoin et ses idées sera bien évidement accompagné par ATTYQUE qui fera le lien avec l’architecte pour concevoir et valider les plans.

La résidence offrira un confort thermique exceptionnel à ses occupants, ainsi que des performances acoustiques bien supérieures à la norme. Vivre ensemble et se sentir bien chez soi vont de pair.