Imago : L’adresse idéale pour installer votre agence ou antenne à Nantes

IMAGO propose bien plus que des bureaux : ce sont de véritables lieux de vie professionnelle, conçus pour favoriser la qualité d’usage, les échanges et la performance durable.

Une conception durable et engagée, tant dans les choix architecturaux que dans les matériaux, les ambiances et la gestion des usages, en cohérence avec les valeurs portées par ATTYQUE.

Intégrer IMAGO, c’est s’installer dans un environnement de travail inspirant, où l’architecture accompagne les nouvelles manières de coopérer, d’innover et de construire des projets à impact.

Ici, vous n'achetez pas seulement des bureaux : vous rejoignez un écosystème vivant, au contact direct d’acteurs engagés dans la transition de la filière de la construction et de l'aménagement, et vous vivez au quotidien des interactions professionnelles inédites.

crédit : MAGNUM / STUDIO-PERSAN

Les espaces disponibles se déploient dans un immeuble à l’architecture soignée et responsable, offrant :

Des plateaux de bureaux lumineux et traversants, bénéficiant de grandes hauteurs sous plafond et d’une généreuse entrée de lumière naturelle, favorisant confort visuel et bien-être au travail.

Une grande modularité d’aménagement, permettant d’accueillir aussi bien des équipes constituées que des collectifs hybrides, des indépendants ou des structures en développement. Les espaces s’adaptent à vos usages : openspace, bureaux fermés, salles de créativité ou zones collaboratives.

Des espaces partagés qualitatifs, pensés comme des lieux d’interactions informelles et de respiration : salle de réunion mutualisée, lieux de convivialité, espaces de pause et de rencontres, ou encore douche et cuisine.

Un rez-de-chaussée animé et ouvert, structuré autour d’un patio central, véritable cœur du bâtiment, qui accueille restaurant, terrasse, ateliers et espaces communs, favorisant les croisements entre usagers et la vie collective.

Implanté au cœur du nouveau quartier République, IMAGO bénéficie d’un emplacement stratégique et vivant, à la croisée des grands projets urbains nantais.

Face au nouvel hôpital et au nouveau campus de santé Franceline Ribard, l’immeuble profite d’une accessibilité optimale :

• Arrêt de la ligne 8 du busway électrique au pied du bâtiment
• À 5 minutes à pied des nouvelles lignes de tram 6 et 7
• À 5 minutes à vélo de la place du Commerce
• Une offre de restauration variée à proximité immédiate

Un cadre idéal pour conjuguer mobilité, attractivité et qualité de vie au travail.

crédit : MAGNUM / STUDIO-PERSAN

Véritable socle vivant du projet, le rez-de-chaussée d’IMAGO s’organise autour d’un patio central généreux, favorisant les rencontres et les usages partagés :

• Un restaurant avec terrasse ouvert sur le quartier
• Une salle à manger commune avec cuisine, dédiée aux usagers d’IMAGO
• Un hall traversant reliant la placette extérieure au patio
• Un atelier de menuiserie bois et un coworking artisanal, ancrés dans une logique de production locale. Studio KATRA & LE FAAT 
• Une entrée indépendante pour l’agence MAGNUM | architectes & urbanistes
• Un patio commun pour les usagers d'IMAGO et de LA CENTRALE
• Un grand local vélos mutualisé

 Un espace accueillant, convivial et ouvert, pensé pour créer du lien au quotidien.

crédit : MAGNUM / STUDIO-PERSAN

Les deux premiers étages accueillent un écosystème engagé autour de l’acte de construire :

• Les nouveaux bureaux de NOVABUILD
• Un espace de travail collaboratif pour les indépendants du secteur
• Une grande salle de réunion mutualisée, réservable
• Sanitaires et douche partagés
• Une communication avec les bureaux de KATRA et sa menuiserie

Un niveau conçu comme un lieu de rencontres, d’échanges et de coopération.

crédit : MAGNUM / STUDIO-PERSAN

Les étages supérieurs proposent des plateaux de bureaux indépendants, conçus pour s’adapter à l’évolution des usages et des organisations.

Chaque étage offre :

• Un plateau unique de 140 à 180 m², divisible selon les besoins
• Une double circulation (deux escaliers + ascenseur à double porte) permettant une grande flexibilité d’aménagement
• Une luminosité remarquable, grâce à des plateaux multi-traversants ouverts sur les quatre façades
• Des espaces libres, sans murs porteurs ni poteaux intermédiaires
• Une hauteur sous dalle d’environ 3 m
• Une loggia ou terrasse privative pour chaque plateau
• VMC double flux et climatisation réversible
• Son bloc sanitaire privatif

L’accès à des espaces mutualisés (cuisine, salle de réunion, douche) complète les usages de chaque plateau.

Des bureaux pensés pour offrir confort, modularité et qualité architecturale.

• Prix à partir de 4 100€ HT/m²
• Commercialisation en direct par ATTYQUE, sans honoraires de commercialisation.
• Vente en VEFA bénéficiant de frais de notaire réduits.

L’accès aux espaces partagés (cuisine, salle à manger, salle de réunion, douches) permet de ne pas intégrer ces fonctions au sein des plateaux privatifs, réduisant ainsi les surfaces « non productives » à financer. Cette organisation optimise les usages de chaque plateau et permet d’atteindre un coût par poste de travail particulièrement compétitif (environ 20 postes, une petite salle de réunion et un espace détente avec loggia par plateau de 170m²).

Immeuble conforme au Code du travail, plateaux livrés aménagés, non cloisonnés. Bâtiment conçu selon la réglementation RE2020 – seuil 2028, garantissant un excellent confort thermique et des charges maîtrisées.